老王想不到的是，沐阳正是比较佩服他这个直言爽快的性格。

如果老王跟沐阳套话，估计沐阳都不会答应预约见他。

当然，沐阳不会直接告诉他未来几年国内房地产的走势，只是换一种方式说道：“王总，你的问题很实际也很现实，有顾虑是正常的，盲目跟风投资的确不太理性。

我相信你们也通过多方面的调研和分析，来判断智慧城市的未来发展趋势，以及对周边区域的影响。

说实话，我也没想过智慧城市会对H城房价产生那么大的影响。

我们建设智慧城市的初衷，只是为了更好地展现前沿科技，探索未来城市，希望通过生活寻找科技的方向。”

“非常敬佩沐先生的远知卓见和对未来科技的探索精神。”

“智慧城市到底能不能运营成功，我是有一定的把握，技术方面我们不担忧。

我们制定的建造目标是五期5万亩，至于未来还要不要继续扩建智慧城市的范围，何时扩建，我觉得呀，能把目前这五万亩做好就已经不错了。”沐阳笑了笑说，“至于未来，至少要等这五万亩智慧城市运营后观察一段时间。”

“哦，至少短时间内不会再扩建，这很明智。”

“可以这么说吧，我们建造智慧城市并不是为了钱，要想赚钱，我的方法有很多种，而且更快。”

老王非常敬佩沐先生为人类科技发展的精神，感激说道：“谢谢沐先生帮我解惑。”

“客气了，投资有风险，谨慎一些是好的。智慧城市周边房产未来走势如何，我也不能确定。

但我觉得有一点是对的，高负债率运营，其实就是赌博，弄不好有一天把自己搭进去。”

“星海集团没有负债，资金流非常充沛，这点的确让我们汗颜呀。”老王跷起大拇指说。

“我只是不喜欢负债累累过日子而已，有多少资金做多少事。”沐阳轻松笑了笑道。

“沐先生对金钱追求不够强烈，投身于科学，也正如此，做什么事业都一帆风顺。”老王说道，“我们这一两年开始转型，就是轻资产运营，想把身上的几千亿债还清，现在听沐先生一番话，我更加坚决地走轻资产模式，负债过日子的确不是长久之计。”

沐阳点了点头，万大公司走轻资产这条路的确走对了。

所以，沐阳对老王这种舍得把身上那种荣耀抛弃，就是放下面子，老老实实先把债还清的做法很赞同。

老王具备常人没有毅力和坚持，能运筹帷幄系统筹划，作出具体部署和安排，趋利避害，这也是他带领万大集团走向辉煌的主要原因。

在这方面，沐阳觉得向老王学习是对的。

一个企业想要有长远的发展，那么领导者必须具备前瞻性眼光，也就是要以战略眼光审视全局。

再过几年，沐阳就失去了先知先觉的重生优势，未来如何走，辉煌或深渊，就看他自己选择的是否正确了。

两人谈话结束后，老王心情愉悦地离开了。

他感到，这次来找沐先生是非常值得的，因为他从中学到了不少有益的东西，思路更加清晰了。

而沐阳，看到老王离开后，他自己也陷入了沉思。

星海集团多领域发展，很多决策都是沐阳突然拍脑袋决定下来的。

虽然有了战略部门，他每次做决策都咨询一下战略部门的意见，但大家还是倾向于太相信他。

未来几年的大方向，沐阳自己得清晰一些、谨慎一些才行。

在经济竞争愈演愈烈的今天，领导者不只是企业的决策者，更是企业发展方向的主导者，一个企业能有一位运筹帷幄、力挽狂澜的引路人尤为重要，万大是幸运的。