智慧城市正式开放，越来越多企业在里面租赁写字楼，商家纷纷申请入驻。

在商铺这一块，星海集团并不是收取固定的租金，而是按照营业额提取一定比例分成或利润分成作为租金和管理费，禁止商家收钱，必须统一收银系统。

想偷偷收也难，每家店铺都安装有监控。这跟各大商场的模式很相似，而不是纯粹地收租金，其实就相当于合伙人模式。

所有商家必须经过考核才允许入驻，比如做餐饮的，品牌餐饮优先入驻，要求严格遵守卫生、环保、食材、价格制定等规则之外，还要求配置星海集团的智能设备。

并不是钱多就能入驻智慧城市，加入之前，必须向星海集团智慧城市项目组提交装修方案、运营方案和商品定价方案，与其他商家竞争，谁的方案好谁就胜出，而不仅仅资金实力，更不是给的租金比例高就行，要符合智慧城市的特色和规则。

为了保证智慧城市的物价合理，不允许商家把商品定价过高，比如某类餐饮的利润率不得超过300，即50块的成本（包括人工及其它），定价不能超过200块。

如果定价过高，来智慧城市旅游的旅客，肯定对智慧城市有一个非常差的印象。

若是非常有特色的餐饮店，也不一定要求是品牌餐饮，哪怕生意一般，星海集团也允许它继续入驻，商家也没有太大的租金压力，反正星海集团拿分成，商家也拿分成。

如果客户评分过低，则有可能被取消合作。

就是要求商家不仅把质量做好，还要做好卫生和服务，得到客户的好评。

星海集团这一套规则，能够保证旅客吃到放心的食品，价格也合理。

不再像到某个景点，去旅游被商家宰客。

除了餐饮业，其他商家都被要求遵守星海集团的商业规则，需要符合一定的标准才能入驻智慧城市，比如需要具备一定的技术含量和创新性，能够为智慧城市带来更多的科技创新和发展动力。

智慧城市的这种管理模式，既维护了智慧城市的消费者权益，也为智慧城市的可持续发展了有力的支撑，是一种值得各旅游区借鉴和推广的新型城市管理模式。

从这几天新房热卖，整城挤爆现象来看，各商家都非常想入驻智慧城市。

智慧城市有多少商铺，如何布局，每个商铺的经商范围及要求，在官网上公布得很详细。

比如星海名筑正大门右侧的1号商铺，性质为智能小卖店，各商家竞争的话，就得把方案上报与同行竞争。

鉴于大环境如此，

8月15日，星海集团把智慧城市真正与星海集团分割开来，周晨也不再负责智慧城市的相关工作。

智慧城市在未来，不管做得多好，都会有一些负面影响，对星海集团这个品牌就不太好。

成立独立的公司后，不再含有「星海」这两个字，命名为「H城智慧城市股份有限公司」，星海集团占有65股份。

也许就是换了一个皮，但也能把星海集团撇开。

这样的做法可以有效地减少智慧城市对于星海集团品牌声誉的负面影响，智慧城市独立运作，更加灵活和高效，有利于智慧城市自身的发展和成长。

总之，这是一种明智的决策，对于星海集团和智慧城市都是一个好的选择。

……

豫省，新城。

瘦东来超市董事长吁东正在新城考察超市运营情况，突然接到一个电话，电话显示是许城ZF柿长的。

「您好，领导。」

「东呀，你这会在哪？有个好消息。」

「在新城这边考察公司，有什么好消息？」

「是这样的，H城智慧城市股份