铺子每个月的租金是2500块一年就是块。哪怕我这个铺子卖到一平米，十平米的铺子也才卖10万块而已。

也就是说，你们买铺子的钱5年就能回本！

到时候你们不但能把投的那10万块的本钱全都拿回去了，还能白得一个可以一直收租的旺铺！这么好的事儿你们还到哪去找啊？”贾磊大声的问，他觉得自己现在的样子就像再做传销一样。

“这的确是大好事啊，老板你们这什么时候开盘？”屋里的人听到这里立刻激动的问，才这么一会儿他们就被贾磊忽悠瘸了。

“我们的铺子有限，主要是供应厂商和批发商的……，只有他们剩下了才会拿出来出售的，所以我现在也不知道还能剩多少铺子！”贾磊特别犹豫的说，。

贾磊这话当然是假的，对于见过30年后房地产销售的各种套路的贾磊来说，捂盘、内部价什么的营销手段他可是一清二楚的。

物以稀为贵！

只有让大家觉得五鑫批发城的铺子和摊位一位难求，大家才会迫不及待的抢购的。

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海岛的房价一天一涨，贾磊抱着自己的那几栋楼就如同抱着几个大金元宝一样舍不得卖。

只是眼瞅就要进入6月份了，再不卖海岛的房地产泡沫就要破了、楼市就要变天了……

于是在1993年5月25号这天，贾磊的五鑫批发城终于要开盘了，23号五鑫批发城开盘的消息一出，24号晚上就有人连夜来排队等着买房了。

“这是这几栋楼的平面图，我在上面贴上红纸的就表示已卖出，贴蓝子的就表示已经预售出去的。等到开盘的时候我会给你们每人也发了两叠这样的贴纸，谁的卖家成交了就立刻把名字和纸贴上去，免得到时候人太多了出现一房两卖的事。”一大早贾磊就拿着两沓学校里常用的红蓝贴纸对售楼处的人说。

这些人就是他早前雇的那群大学生，80个人里因为种种原因，贾磊最后只留下来50个，贾磊对他们经过了一个星期的培训后就准备让他们临时上岗卖房了。

“你们先和客户介绍房子的基本情况然后签合同，这时就可以把蓝色的预售纸贴上了。预售期的有效时间是十分钟，十分钟之内卖家不交定金或是尾款前面的合同就撤销。

卖家交了定金后你们再在卖出去的房源上贴上红色的以售纸，这样大厅里的人就可以一目了然知道商铺的销售情况，无论是买家还是卖家都能第一时间知道还剩多少房源、在什么位置了。”贾磊介绍说。

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这种销售方法在当时很常见，后来甚至还被国家强制推行了！

“老板你让我们卖房难道连个售楼模型都没有？就卖这个板子吗？”陈辰惊讶的问，别的售楼处都有个房屋模型的。

“咳咳！我们五鑫大厦这么大几栋楼摆在那里，还用得着什么模型啊？这个板子比模型看起来简单明了、实用多了，就这么办吧！”贾磊不好意思的咳了两声说。

“渍渍！贾磊你也太抠了，只这一笔你就能挣好几个忆呢？居然连个房屋模型都不舍得做！”山九寨站在一边叹为观止的说。

“现在海岛的房子这么抢手，就算没有模型我的铺子几个小时也能全卖光的！那我干嘛还要花那么多钱去做那种华而不实的东西？”贾磊翻了个白眼说，他这是节约！

不过想要成为一个成功的生意人光靠节约是肯定不行的，作为一个成功的老板该大方的时候就绝对不能小气。

“我这个老板虽然平时做事挺抠的，但我对员工可不小气，普通售楼处的员工买一套房子出去只能拿到售楼款千分之三的提成，你们这次不但能拿到提成，每人还能拿到两个内部认购名额。